Die Konzeptstudie sieht einen viergeschossigen Neubau mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen im gehobenen Standard vor. Im Souterrain und Erdgeschoss sind kleine Appartements, in den Obergeschossen großzügige Wohnungen, teilweise über zwei Geschosse, vorgesehen. Die Ausrichtung der Wohnungen

ist aufgrund der Lage des Grundstückes hauptsächlich in Richtung Alster / Feenteich. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage geplant.